本报告基于华泰证券对77家A股上市房企的深度分析，从业绩、销售、扩张、融资四大维度梳理2018年报及2019一季报。2018年总体房企营收同比增长21%，归母净利润增长20%，毛利率、净利率及ROE均提升，但少数股东损益影响增大。销售端龙头稳步增长，中型房企弹性凸显，预收账款覆盖率达124%。扩张方面，2018年拿地强度降至68%创五年新低，但2019Q1龙头及中型房企扩张指标回升。融资端净负债率回落至97%，短期偿债压力改善，龙头房企融资成本优势明显。适合房地产行业投资者、分析师、基金经理及关注地产板块的机构投资者阅读。
本报告基于华泰证券对77家A股上市房企的深度分析，从业绩、销售、扩张、融资四大维度梳理2018年报及2019一季报。2018年总体房企营收同比增长21%，归母净利润增长20%，毛利率、净利率及ROE均提升，但少数股东损益影响增大。销售端龙头稳步增长，中型房企弹性凸显，预收账款覆盖率达124%。扩张方面，2018年拿地强度降至68%创五年新低，但2019Q1龙头及中型房企扩张指标回升。融资端净负债率回落至97%，短期偿债压力改善，龙头房企融资成本优势明显。适合房地产行业投资者、分析师、基金经理及关注地产板块的机构投资者阅读。
本报告基于华泰证券对77家A股上市房企的深度分析，从业绩、销售、扩张、融资四大维度梳理2018年报及2019一季报。2018年总体房企营收同比增长21%，归母净利润增长20%，毛利率、净利率及ROE均提升，但少数股东损益影响增大。销售端龙头稳步增长，中型房企弹性凸显，预收账款覆盖率达124%。扩张方面，2018年拿地强度降至68%创五年新低，但2019Q1龙头及中型房企扩张指标回升。融资端净负债率回落至97%，短期偿债压力改善，龙头房企融资成本优势明显。适合房地产行业投资者、分析师、基金经理及关注地产板块的机构投资者阅读。核心数据:2018年总体房企营收+21%;归母净利润+20%;净负债率97%（同比-5pct）。
本报告由华泰证券发布,发布于 2019 年。
覆盖 2019 年,全文约 17。
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适合房地产行业投资者、行业分析师、基金经理、券商研究员等读者参考。
重点分析了房地产、一季报综述、年报等议题。