2019房地产行业跟踪分析｜地方精准施政影响量价平稳，关注房企alpha机会｜广发证券

报告摘要

2019年5月广发证券发布房地产行业跟踪分析报告，聚焦地方精准施政对行业量价的影响。苏州限售政策出台，中央重申房住不炒，公租房税收优惠延续。重点城市基本面温和复苏，4月40城新房销售同比增24.4%，百强房企销售增速持平3月，土地市场升温，溢价率升至24.9%，流拍率创新低。报告指出，在因城施策下行业周期波动弱化，应关注房企运营效率带来的alpha机会，推荐万科A、华夏幸福、招商蛇口等龙头。适合房地产投资者、券商研究员、基金经理、房企管理者阅读，把握短期业绩确定性与中期成长性。

📋 核心要点(部分)

1. 核心观点
2. 本周政策情况
3. 地方精准施政利于行业量价平稳
4. 关注房企的alpha机会
5. 风险提示
6. 重点公司估值和财务分析