2019中国类REITs市场研究报告｜ABS系列之房地产REITs篇一｜兴业证券

报告摘要

国内类REITs发行总规模已达934.2亿元，优先级收益率普遍高于同评级企业债，投资价值显著。本报告从四大维度解析中国类REITs市场：类REITs定义与特征（私募发行、无税收优惠、次级占比19.9%）、供给端发行特征（规模、利率、期限、基础资产以商业地产和写字楼为主）、需求端投资者画像（优先级适合低风险长久期资金，次级适合高风险偏好机构）、经典案例（新派公寓权益型REITs、兴业皖新银行间REITs、鹏华前海公募REITs）。适合债券投资者、REITs研究员、固定收益分析师、房地产金融从业者、投资机构深度参考。

📋 核心要点(部分)

1. 类REITs是什么
2. 供给端：发行特征
3. 需求端：投资者特征
4. 经典案例解析
5. 风险提示