房地产行业2018年报及2019年一季报总结：业绩增长，质量提升｜国信证券

报告摘要

2018年房地产板块营收及净利润结转2016-2017年销售，业绩增长明显；预收款锁定2019年营收的129%，业绩确定性高。报告深度剖析ROIC分化（53%房企提升）、负债率回落（净负债率较2018Q1高位明显下调）、去化放缓等关键财务指标，并指出多数优势房企销售增速放缓但投资仍充足。楼市升温背景下政策两难，地产股有基本面支撑。适合地产投资者、行业研究员、机构投资者及基金经理，助您把握地产股投资机会。

📋 核心要点(部分)

1. 业绩增长确定性高
2. 市场关注的财务指标
3. 多数优势房企销售增速及投资均放缓
4. 楼市升温政策两难
5. 重点公司盈利预测