港股地产2018年业绩综述及投资策略｜销售驱动成长业绩体现价值｜兴业证券

报告摘要

2018年港股地产板块业绩持续释放，研究组合内29家房企营收平均增速达28%，毛利润增速高达40.4%，核心净利润增速35.6%，龙头优势显著。报告深度解析四大亮点：业绩释放与丰厚派息、充足货值支撑销售增长、完善的土储布局、杠杆下降财务趋稳。展望2019年，行业环境友好，市场稳定但估值扩张伴随扰动。重点推荐中国金茂、龙湖集团、华润置地、新城发展、旭辉控股、融创中国、绿城服务等标的。适合港股投资者、地产行业分析师、基金经理及券商研究人员参考，把握地产板块投资机遇。

📋 核心要点(部分)

1. 业绩亮点
2. 2018年度港股地产业绩综述（业绩释放派息丰厚、货值充足销售增长、布局完善土储扩张、杠杆渐降财务渐稳）
3. 2019年行业展望及投资策略（环境友好市场稳定、估值扩张扰动不断）
4. 重点推荐公司（中国金茂、龙湖集团、华润置地、新城发展、旭辉控股、融创中国、绿城服务）
5. 风险提示