北京2019年Q1写字楼市场概览｜高力国际｜空置率10.2%租金下行

报告摘要

2019年第一季度，北京甲级写字楼市场净吸纳量仅23,300平方米，同比骤降82%，空置率升至10.2%，平均租金环比下跌0.1%至326.8元/月/㎡。科技与金融行业仍是需求主力，但租户成本控制致业主下调租金预期。新增供应40,000平方米，全年预计120万平方米入市，空置率或创十年新高。本报告由高力国际出品，深度解析CBD、金融街、望京等子市场表现，提供租金谈判与租赁策略建议，适合写字楼业主、投资机构、租户及市场研究者把握市场拐点。

📋 核心要点(部分)

1. 总结&建议
2. 租赁市场（平均租金及空置率）
3. 各子市场表现
4. 需求来源分析
5. 未来供应与租金预测