房地产行业18年年报及19年一季报综述：预收账款创新高，杠杆率持续降低

报告摘要

2018年房地产板块营收20776.89亿元，同比增20.44%，净利润2032.66亿元，同比增14.18%。预收账款再创新高达24968.29亿元，同比增30.12%，未来业绩可期。杠杆率持续降低，现金短债比1.26，风险可控。大中型房企如万科A、保利地产短期还款能力更强。在'一城一策，房住不炒'政策下，房价窄幅震荡，建议关注低估值龙头、园区地产及不动产资管平台。适合投资者、分析师、金融机构、行业研究员及证券从业者阅读。

📋 核心要点(部分)

1. 样本选择
2. 高结转带来业绩高增
3. 盈利能力持续提升
4. 预收账款分析
5. 杠杆率变化
6. 投资建议与风险提示