2017房地产行业主题研究：迎接都市圈崛起｜中金公司报告

报告摘要

中金公司2017年6月发布房地产主题研究报告，聚焦中国都市圈发展趋势。报告指出，至2040年中国五大都市圈人口将达4.5亿，占全国30%，核心受益区域包括京津冀、长三角、珠三角等协同发展区。当前A股地产股交易于11.0倍2017年市盈率，港股地产股为8.8倍，均较NAV有折让。推荐关注华夏幸福、招商蛇口、万科、碧桂园、龙湖、龙光、融创等标的。适合房地产投资者、行业研究员、政策制定者及关注区域经济的人士。

📋 核心要点(部分)

1. 都市圈人口流动趋势：聚集-离心-再聚集
2. 国际都市圈人口迁移
3. 国际都市圈人口变化的原因
4. 国际都市圈现状：以点带面，协同发展的城市群
5. 中国五大都市圈发展
6. 中国都市圈发展展望
7. 中国五大都市圈2040年人口规模可达4.5亿