2017房地产行业深度报告：城市群，新需求生长的力量｜海通证券

报告摘要

2017年海通证券发布房地产行业深度报告，聚焦城市群发展新趋势。报告指出，因城施策下城市分化加剧，一线城市销售面积同比降27.9%，三线城市受益去库存增速达40.2%。借鉴东京、纽约都市圈经验，我国三大城市群（长三角、珠三角、京津冀）及19大城市群发展空间巨大，测算未来五年住宅需求合计58.8亿平。报告推荐招商蛇口、保利地产等龙头标的，适合房地产投资者、行业研究员、政策制定者及企业高管参考。

📋 核心要点(部分)

1. 因城施策带来城市群内差异表现
2. 海外发达国家城市群发展模式
3. 城市群将是我国未来发展的重点
4. 我国城市群发展空间测算