精选地产债看什么指标？安信证券5类22个指标筛选法

报告摘要

安信证券深度研究地产债，提出5大类22个指标筛选框架，涵盖存货质量、现金流、融资能力、财务安全性和表外负债风险。核心数据：存货占房企总资产49%，现金短债比安全水平1以上，净负债率安全水平100%以下。2019年TOP50房企中35家未触发规避型指标。

📋 核心要点(部分)

1. 存货质量是核心
2. 现金流充裕性和质量性
3. 融资能力
4. 财务安全性
5. 关注表外负债风险