房地产行业土地供应专题报告｜土地供应机制及现状分析｜2017年中债资信

报告摘要

本报告深入剖析中国土地供应机制及现状，基于2016年国土资源公报数据，揭示国有建设用地供应缩减趋势，一线城市住宅用地占比仅为国际可比水平一半。核心亮点：1）梳理五级用地计划管理架构与耕地红线约束；2）发现实际供应与计划差异，一线及部分二线城市供应完成率是关键；3）预测中短期内热点城市有望增加住宅用地，但大规模放开可能性低；4）地价售价限制政策将挤压房企盈利，中小房企面临挤出风险。适合房地产企业高管、投资分析师、政策研究者、土地规划从业者及关注土地市场的投资者阅读。

📋 核心要点(部分)

1. 国土开发利用现状
2. 国有土地利用管理架构
3. 用地计划以《土地利用总规划》为基本依据
4. 年度计划根据《土地利用年度计划管理办法》下达