地产债跟踪研究：融资收紧对发债房企的影响分析-安信证券2019

2019-10金融投资19📊 安信证券免费

📄 文件全名: 《地产债跟踪研究系列二：透过财务报表看融资收紧对发债房企的影响-安信证券》
🎯 适合读者: 地产债投资者房地产分析师金融机构风控
📊 核心数据: 57bp
6.48%
1.1pct
🏷️ 核心议题: #金融投资#地产债跟踪#融资收紧#发债房企

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报告摘要

基于TOP50房企样本，从融资余额、成本、渠道、增信、期限5维度评估融资收紧影响。发现融资成本中位上升57bp至6.48%，76%房企成本上升；海外债占比提升1.1pct；抵质押率上升1pct。行业加杠杆放缓，债务结构改善。

📋 核心要点(部分)

融资成本抬升
融资渠道偏移
融资增信提高
加杠杆放缓
债务结构改善

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