房地产土地观察：降不了的地价与倒逼下的改革，2020年土地市场趋势分析
2020-01管理咨询11📊 国泰君安免费
报告维度
- 📄 文件全名
- 《房地产行业土地观察系列报告（三）：降不了的地价，倒逼下的改革-国泰君安》
- 🎯 适合读者
- 房地产投资者行业分析师开发商
- 📊 核心数据
- 溢价率前低中高后低
- 总价前100名门槛下降
- 🏷️ 核心议题
- #管理咨询#降不了#倒逼下#年土地
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报告摘要
2019年土地市场溢价率前低中高后低，整体弱于2018年，为近5年最低；超级地王门槛下降但高总价地块仍存；开发商战略性撤出一线城市，地货比成关键指标；预计2019年楼面价与房价差持续缩小，去库存从被动转向主动。
📋 核心要点(部分)
- 2019年土地市场表现
- 总价地块梳理与分析
- 城市选择与地货比
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