新加坡房地产与REITs：积极情绪掩盖基本面疲软 - J.P.摩根2020年1月报告

2020-02管理咨询23📊 J.P.摩根免费

📄 文件全名: 《J.P. 摩根-亚太地区-房地产行业-新加坡房地产与REITs：乐观情绪掩盖了基本面走软的事实》
🎯 适合读者: 房地产投资者REITs投资者金融分析师
📊 核心数据: S$10.81 psf/mth
140k sqf
1-3% p.a.
🏷️ 核心议题: #管理咨询#REITs#摩根

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报告摘要

J.P.摩根报告指出，尽管投资者情绪改善，但新加坡办公REITs面临需求放缓、错配和影子空间等风险，预计租金年降1-3%。4Q19 CBD办公租金持平于S$10.81 psf/mth，吸收量为2.5年最低。建议减持CCT、KREIT和SUN。

📋 核心要点(部分)

投资观点
基本面分析
REITs评级
风险提示

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