2017中国REITs蓝图｜房地产信托投资基金行业深度分析｜安信证券

报告摘要

本报告由安信证券发布，深入分析中国房地产信托投资基金（REITs）的推出时机、结构设计及投资机会。核心观点：中国推出标准化REITs时机已相对成熟，建议采用“公募+ABS”契约型结构，可盘活国有资产、缓解信贷风险、降低房企杠杆。报告对比美国REITs市场（1万亿美元市值，20年平均回报率10.58%），指出中国类REITs产品（如中信启航、鹏华前海万科）与标准REITs的差距。投资建议关注嘉宝集团、万科、保利等地产基金管理公司，金融街、中国国贸等商业地产公司，以及上海临港等园区类公司。适合房地产投资者、资管从业者、政策研究者阅读。

📋 核心要点(部分)

1. 中国版REITs可能结构
2. REITs全景一览
3. 美国REITs市场特点
4. 中国类REITs市场特点
5. 投资建议与风险提示