2017房地产企业融资全梳理｜民生宏观固收研究手册第一集

报告摘要

本报告系统梳理了2006年至2017年房地产企业融资渠道的变迁历程，涵盖股权、非标、债券、信托、贷款等多元渠道。核心发现：2017年信用债发行同比减少75%，中票取代公司债成为主要品种；房地产信托新增发行同比增长53%，下半年有望保持高景气；个人购房贷款余额首次回落，银行主动控制发放。报告还指出2019-2021年将迎来信用债偿还高峰，行业集中度提升，大房企资金优势明显。适合房地产金融从业者、投资者、政策研究者、行业分析师及企业高管阅读。

📋 核心要点(部分)

1. 融资渠道变迁
2. 到位资金与投资关系
3. 间接融资主导
4. 海外债发行
5. 股权融资
6. 信用债发行
7. 房地产信托
8. 个人购房贷款
9. 非标监管
10. 偿债高峰
11. 资金状况
12. 大小房企分化
13. 行业洗牌