2017房地产行业深度报告｜物流地产供需缺口与投资机会分析

报告摘要

本报告由广发证券于2017年7月发布，深度剖析物流地产行业现状与未来趋势。核心亮点：1）万科等中资财团私有化普洛斯，物流地产受资本青睐；2）普洛斯全球物流设施总面积超5258万平米，中国市场份额第一；3）我国高标仓储供需缺口巨大，出租回报率较高，中长期景气度向上；4）推荐东百集团、中储股份、南山控股、中国物流资产等标的。适合房地产投资者、物流地产从业者、证券分析师及行业研究员阅读。

📋 核心要点(部分)

1. 万科等中资资本联合私有化普洛斯
2. 普洛斯—全球领先的现代物流设施供应商
3. 高效扩张形成网络化布局，市场份额处于领先位置
4. 普洛斯基金运营模式下，资产与资金形成闭环
5. 本次物流资产单位收购价格约为5595元/平，增值率约26%
6. 我国物流地产中长期景气度将持续向上
7. 我国高标仓储新增及存量置换需求旺盛，但供给严重匮乏
8. 高标仓储投资回报率较高，为后续项目退出提供支撑
9. 我国未来高标仓储市场规模预测
10. 投资建议和行业评级