2017年7月，中国财团以116亿美元溢价收购全球最大物流地产商普洛斯（GLP），引发市场高度关注。本报告深入分析普洛斯如何通过物业开发、运营、基金管理闭环模式，撬动7倍杠杆实现物业规模十年十倍增长，长期ROE稳定在7%-9%。报告指出中国物流地产行业空间巨大，城镇化与B2C电商驱动需求，中美人均仓储面积差距显著；同时，土地资源和学习效应助力内资企业弯道超车，重点推荐中储股份和东百集团。适合物流地产投资者、行业研究员、企业战略规划者、金融从业者及电商物流从业者阅读。
2017年7月，中国财团以116亿美元溢价收购全球最大物流地产商普洛斯（GLP），引发市场高度关注。本报告深入分析普洛斯如何通过物业开发、运营、基金管理闭环模式，撬动7倍杠杆实现物业规模十年十倍增长，长期ROE稳定在7%-9%。报告指出中国物流地产行业空间巨大，城镇化与B2C电商驱动需求，中美人均仓储面积差距显著；同时，土地资源和学习效应助力内资企业弯道超车，重点推荐中储股份和东百集团。适合物流地产投资者、行业研究员、企业战略规划者、金融从业者及电商物流从业者阅读。
2017年7月，中国财团以116亿美元溢价收购全球最大物流地产商普洛斯（GLP），引发市场高度关注。本报告深入分析普洛斯如何通过物业开发、运营、基金管理闭环模式，撬动7倍杠杆实现物业规模十年十倍增长，长期ROE稳定在7%-9%。报告指出中国物流地产行业空间巨大，城镇化与B2C电商驱动需求，中美人均仓储面积差距显著；同时，土地资源和学习效应助力内资企业弯道超车，重点推荐中储股份和东百集团。适合物流地产投资者、行业研究员、企业战略规划者、金融从业者及电商物流从业者阅读。核心数据:116亿美元收购价;物业规模十年十倍（380万至4110万平米）;7倍杠杆。
本报告由招商证券发布,发布于 2017 年。
覆盖 2017 年,全文约 28。
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适合物流地产投资者、行业研究员、企业战略规划者、金融从业者等读者参考。
重点分析了房地产、普洛斯估值、亿美元、物流等议题。