2017物流行业专题报告｜普洛斯估值116亿美元，基金撬动重资产投资，物业规模十年十倍

报告摘要

2017年7月，中国财团以116亿美元溢价收购全球最大物流地产商普洛斯（GLP），引发市场高度关注。本报告深入分析普洛斯如何通过物业开发、运营、基金管理闭环模式，撬动7倍杠杆实现物业规模十年十倍增长，长期ROE稳定在7%-9%。报告指出中国物流地产行业空间巨大，城镇化与B2C电商驱动需求，中美人均仓储面积差距显著；同时，土地资源和学习效应助力内资企业弯道超车，重点推荐中储股份和东百集团。适合物流地产投资者、行业研究员、企业战略规划者、金融从业者及电商物流从业者阅读。

📋 核心要点(部分)

1. 一、全球领先的物流地产商
2. 二、开发
3. 运营和基金管理有机结合
4. 三、普洛斯在中国
5. 四、国内物流地产行业空间巨大