粤港澳大湾区房地产周期研究｜打造国际一流湾区与世界级城市群｜方正证券2017

报告摘要

粤港澳大湾区自2017年写入政府工作报告以来持续升温，本报告系统分析其上升为国家战略的背景、对标纽约/旧金山/东京三大国际湾区的愿景、建设关键（人流/物流/资金流/信息流畅通）及六大发展思路（基建互联互通、全球创新高地、一带一路开放等）。报告指出大湾区土地面积占全国0.6%，经济总量占12.4%，常住人口占4.9%，并预测未来将形成“一环两扇、两屏六轴”空间结构。投资主线聚焦交运、基建、地产三大领域，尤其利好港口、机场、轨道交通及珠江口西岸城市。适合房地产投资者、区域经济研究员、政策分析师、城市规划从业者及券商研究员阅读。

📋 核心要点(部分)

1. 粤港澳大湾区上升为国家战略
2. 粤港澳大湾区的愿景与建设关键
3. 主要思路及空间规划
4. 粤港澳大湾区主题投资机会：交运基建地产