房地产行业投资策略：按揭贷加速收紧，总体成交热度继续下行｜广发证券2017

报告摘要

2017年6月，首套房按揭贷利率加速上涨至4.89%，优惠利率银行占比骤降至14.6%；40重点城市商品房成交同比下滑24.5%，一二线分别下滑48%和20%，而三线逆势增长34.3%。土地市场方面，一二线宅地供给放量，300城市住宅用地成交建面8670万平米，楼面均价4011元/平米，溢价率40%。房企融资结构生变，公司债规模下滑，海外债及资管计划显著上涨。本报告深度剖析政策、成交、土地、资金四大维度，适合房地产投资者、券商研究员、政策制定者及行业分析师参考。

📋 核心要点(部分)

1. 政策环境综述
2. 成交市场
3. 土地市场
4. 资金环境
5. 风险提示