房地产行业深度报告：五问长租公寓，万亿蓝海，曙光已现｜2017年东方证券

报告摘要

截至2015年，我国公寓租赁市场规模已达1.14万亿，预计2030年将达4.20万亿，一二线城市占比提升至54%。品牌公寓渗透率仅略超1%，远低于发达国家25-30%的平均水平，未来破千亿可期。本报告从市场空间、品牌现状、盈利要素、发展趋势及投资标的五大维度深度剖析长租公寓行业，揭示集中式公寓盈利能力优于分散式，并梳理出三类受益公司：房地产服务商、SAAS系统提供商及率先布局的开发商。适合房地产从业者、投资者、政策研究者及长租公寓创业者阅读。

📋 核心要点(部分)

1. 第一问：我国公寓租赁行业的市场空间有多大
2. 第二问：品牌公寓的发展现状如何
3. 第三问：影响长租公寓盈利的关键要素有哪些
4. 第四问：行业外部环境如何
5. 第五问：如何选择行业投资标的