11月全国房地产成交累计同比继续回温，土地市场分化：楼板价溢价率回升

报告摘要

预计11月全国商品房成交面积累计同比约1.0%，商品住宅成交面积累计同比约1.9%。土地市场整体降温，但楼板价和溢价率回升，一线城市溢价率16.0%，二线城市23.0%，强三四线20.0%。住宅在建未售库存20.0个月，处于历史平均水平。弱三四线城市土地市场仍有压力。

📋 核心要点(部分)

1. 成交面积累计同比分析
2. 住宅在建未售库存
3. 住宅类土地市场分线分析