2021稳地价2022稳成交，土拍流拍率溢价率双降，国企央企托底成主流

2022-01管理咨询17📊 国泰君安¥2

📄 文件全名: 《房地产行业土地前沿系列（五）：2021稳地价，2022稳成交-国泰君安》
🎯 适合读者: 房地产从业者投资者政策研究者
📚 数据来源: 多方数据交叉验证
🏷️ 核心议题: #管理咨询#稳地价#稳成交

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报告摘要

报告分析了2021年集中供地三批次的土拍市场：流拍率先升后降，国企央企托底明显；溢价率下行至15%以内，底价成交成为主流；土拍规则从严格到宽松。核心数据：第三轮75%城市流拍，底价成交占比超50%的城市达10个，最高溢价率均低于15%。

📋 核心要点(部分)

流拍率先增后降，国企央企托底明显
溢价率下行趋势难挡，后两轮底价成交成主流
为促交易，土拍规则从严到松

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