J.P.摩根全球REIT雷达报告2017｜全球上市房地产公司估值分析

报告摘要

本报告由J.P. Morgan全球房地产研究团队联合发布，覆盖全球180家大型上市房地产公司，总市值达1.1万亿美元。核心发现：REITs过去一年总回报-2.8%，落后于开发商（+14.4%）；全球REITs平均DPS收益率4.1%，预计未来三年DPS增长约5%；REITs交易价格较NAV折价约4%，但地区差异显著（澳大利亚折价16-17%，日本溢价10%）。报告还深入分析了80只最大REITs的估值，按物业类型（工业、多户、零售等）进行跨境比较。适合全球房地产投资者、基金经理、分析师及企业战略决策者参考。

📋 核心要点(部分)

1. 全球REIT估值概览
2. 区域表现对比
3. REITs vs 开发商
4. NAV折溢价分析
5. 80大REITs同行比较
6. 物业类型估值差异