中信证券债市启明系列：房地产能否软着陆？2022年地产投资与销售展望

报告摘要

长周期地产需求见顶，但稳增长下需软着陆。托底政策见效，预计销售一季度末反弹，全年地产投资正增长。住宅投资占GDP仍有下降空间，中国为6%以上，美日约3%。城镇化率63.9%，人均居住面积39.8平方米，销售面积17亿平米或见顶。

📋 核心要点(部分)

1. 城镇化与住房改善
2. 地产需求长期见顶
3. 经济占比下降
4. 软着陆逻辑
5. 托底政策见效