中信证券债市启明系列：房地产能否软着陆？2022年地产投资与销售展望

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报告摘要

长周期地产需求见顶，但稳增长下需软着陆。托底政策见效，预计销售一季度末反弹，全年地产投资正增长。住宅投资占GDP仍有下降空间，中国为6%以上，美日约3%。城镇化率63.9%，人均居住面积39.8平方米，销售面积17亿平米或见顶。

长周期地产需求见顶，但稳增长下需软着陆。托底政策见效，预计销售一季度末反弹，全年地产投资正增长。住宅投资占GDP仍有下降空间，中国为6%以上，美日约3%。城镇化率63.9%，人均居住面积39.8平方米，销售面积17亿平米或见顶。核心数据:63.9%;39.8平方米;17亿平方米。

本报告由中信证券发布,发布于 2022 年。

覆盖 2022 年,全文约 29。

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适合投资者、地产行业分析师、政策研究者等读者参考。

重点分析了管理咨询、年地产投资、销售等议题。