宏观视角看地产（二）：地产投资的短周期与长周期｜华泰证券深度研究

报告摘要

本报告由华泰证券宏观研究团队撰写，深入分析2017年地产投资的短周期与长周期驱动因素。核心发现：地产投资超预期源于土地供给扩张、期房销售滞后影响、补库存投资及棚改政策四大因素叠加；短周期预测全年投资增速约7%，长周期显示拐点向下条件已具备。报告包含丰富历史数据与图表，适合地产行业分析师、投资者、政策研究者及金融机构从业者参考。

📋 核心要点(部分)

1. 一、地产投资的短周期分析
2. 1.1今年以来地产投资强于预期
3. 1.2短周期因素之土地供给扩张
4. 1.3短周期因素之地产销售的滞后影响
5. 1.4短周期因素之政策主导的地产投资
6. 1.5全年地产投资增速或在7%左右
7. 二、地产投资的长周期分析
8. 2.1长周期由行业发展/产业政策/宏观经济周期共同决定
9. 2.2地产长周期之行业发展周期
10. 2.3地产长周期之产业政策周期
11. 2.4地产长周期之宏观经济周期
12. 2.5长周期分析显示地产投资拐点条件已具备