公募REITs收益表现深度解析：现金分红与资本利得视角（2022年东吴证券）

报告摘要

东吴证券报告从现金分红和资本利得维度拆解上市REITs收益。能源基础设施类潜在派息率最高达11.45%，仓储物流类累计涨幅43.36%领先。产权类累计潜在派息率4.59%略高于特许经营类。分析中债估值收益率及利差，提示高派息率、中等收益率REITs值得长期配置。

📋 核心要点(部分)

1. 潜在派息率分析
2. 中债估值收益率及利差分析
3. 累计涨跌幅及日涨跌幅分析