瑞银香港写字楼市场报告：绿色建筑成租户市场关键，ESG驱动租金溢价1-7%

2021-12管理咨询44📊 瑞银¥1
📄 文件全名
《瑞银-中国房地产行业-香港办事处：是时候环保了》
🎯 适合读者
房地产投资者分析师企业租户
📊 核心数据
  1. 9.8%
  2. 1-7%
🏷️ 核心议题
#管理咨询#ESG#关键
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报告摘要

瑞银分析香港写字楼市场，随着新供应增加和多国公司租赁需求疲软，市场转为租户市场，空置率预计从2021年Q3的9.8%升至2025年的低十几%。绿色建筑因ESG意识提升和金融业排放占比74%而受青睐，租户愿支付1-7%租金溢价。报告覆盖HKL/Swire/Link等近100%认证的业主，而CREIT/WREIC等落后，板块交易于51% NAV折让。

📋 核心要点(部分)

  1. 全球研究
  2. 香港写字楼市场
  3. 绿色建筑认证
  4. 业主比较

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