REITs机制及税收制度探讨｜2017兴业研究ABS专题报告

报告摘要

全球已有37个国家或地区推行REITs立法，美国、新加坡、香港等成熟市场经验表明，税收优惠是REITs发展的关键驱动力。本报告由兴业研究分析师臧运慧撰写，深入对比美国、新加坡、香港REITs的设立标准、投资范围、分红要求及税收政策，并剖析中国类REITs发展面临的制度与税收障碍。核心发现：美国REITs需75%资产投资不动产、90%收入分红；新加坡REITs享17%企业所得税减免；香港REITs免征交易利得税。适合REITs投资者、房地产金融从业者、政策研究者及税务筹划人员阅读。

📋 核心要点(部分)

1. REITs机制及税收制度探讨
2. 类REITs在中国的探索
3. 美国REITs机制与税收
4. 新加坡REITs机制与税收
5. 香港REITs机制与税收
6. 中国REITs发展阻力与建议