2018年房地产债券市场专题报告｜招商证券固定收益研究

报告摘要

2018年房地产怎么看？招商证券最新债券市场专题报告指出，经历2年多去库存后，地产库存水平已不高，政策可能由去库存转向长效机制建设。报告核心观点：一二线城市限购难大幅放松，棚改对销售贡献或转负，全年销售增速可能为负；但公租房、共有产权房建设及低库存下土地投资，使地产投资不会很弱。报告还分析了现房库存去化周期仅10.6个月、期房库存去化周期20.6个月，以及一线城市租金收益率低于2%等关键数据。适合房地产投资者、债券研究员、政策分析师、金融机构从业者阅读。

📋 核心要点(部分)

1. 从政策出发看2018年地产
2. 2018年地产由去库存转向长效机制建设
3. 限购延续地产销售难强
4. 棚改对地产销售贡献可能转负