本报告基于2001-2017年全国数据，发现房企到位资金累计同比增速与开发投资额相关系数高达0.74，资金是影响开发投资的核心因素。报告详细拆解了销售回款、银行贷款、非标融资、债券、股权等资金来源结构，并预测2018年房地产开发投资增速为4.3%。同时，前瞻性分析了资产证券化（REITs）对房企融资模式的重塑，以及行业从开发商向地产资本商的商业模式演变。适合房地产行业研究员、投资机构、房企战略部门及金融从业者参考。
本报告基于2001-2017年全国数据，发现房企到位资金累计同比增速与开发投资额相关系数高达0.74，资金是影响开发投资的核心因素。报告详细拆解了销售回款、银行贷款、非标融资、债券、股权等资金来源结构，并预测2018年房地产开发投资增速为4.3%。同时，前瞻性分析了资产证券化（REITs）对房企融资模式的重塑，以及行业从开发商向地产资本商的商业模式演变。适合房地产行业研究员、投资机构、房企战略部门及金融从业者参考。核心数据:到位资金与投资额相关系数0.74;2018年开发投资增速预测4.3%;2016年销售回款8.7万亿。
本报告由申万宏源发布,发布于 2018 年。
覆盖 2018 年,全文约 30。
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适合房地产行业研究员、投资机构分析师、房企战略部门、金融从业者等读者参考。
重点分析了房地产、开发投资额、年申万宏源、方法论等议题。