房地产资金来源与开发投资额预测方法论｜2018年申万宏源行业深度报告

报告摘要

本报告基于2001-2017年全国数据，发现房企到位资金累计同比增速与开发投资额相关系数高达0.74，资金是影响开发投资的核心因素。报告详细拆解了销售回款、银行贷款、非标融资、债券、股权等资金来源结构，并预测2018年房地产开发投资增速为4.3%。同时，前瞻性分析了资产证券化（REITs）对房企融资模式的重塑，以及行业从开发商向地产资本商的商业模式演变。适合房地产行业研究员、投资机构、房企战略部门及金融从业者参考。

📋 核心要点(部分)

1. 资金来源与开发投资关系
2. 资金来源结构拆解
3. 2018年投资增速预测
4. 商业模式演变趋势
5. 投资建议