固收专题研究：2023公募REITs年报估值有何变化？-240402-华泰证券

2024-04金融投资24免费

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🎯 适合读者: 投资人行业研究员
📊 核心数据: 新旧动能切换背景下，估值增长假设多数下调，我们建议关注经营稳定性较
估值增长假设多数下调，我们建议关注经营稳定性较强、具备一定韧性的资
24、25 年的租金增长率分别从 3%和 4%均调为 0，孵化器众创空间由于 23 年实际经营情
估值来看，产业园和物流园估值多下降，主要系租金
高速类 REITs 估值多数下降，主要系期限减少和通行费收入调减；
🏷️ 核心议题: #证券#利率

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报告摘要

2023 年公募 REITs 年报出炉。相较于季报，公募 REITs 在估值和投资者结估值来看，产业园和物流园估值多下降，主要系租金

📋 核心要点(部分)

2023 公募 REITs 年报估值有何变化？
2024 年 4 月 02 日│中国内地专题研究
2023 年公募 REITs 年报出炉。

❓ 常见问题

《固收专题研究：2023公募REITs年报估值有何变化？-240402-华泰证券》主要包含哪些内容?

2023 年公募 REITs 年报出炉。相较于季报，公募 REITs 在估值和投资者结估值来看，产业园和物流园估值多下降，主要系租金核心数据:新旧动能切换背景下，估值增长假设多数下调，我们建议关注经营稳定性较;估值增长假设多数下调，我们建议关注经营稳定性较强、具备一定韧性的资;24、25 年的租金增长率分别从 3%和 4%均调为 0，孵化器众创空间由于 23 年实际经营情。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2024 年,全文约 24。

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这份报告适合哪些读者?

适合投资人、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了证券、利率等议题。