本报告深入分析资产证券化如何为房地产行业注入新活力，聚焦长租公寓与REITs的发展机遇。核心亮点：1）截至2018年2月，长租公寓资产证券化产品获批8单，总融资规模451亿元；2）保利地产实现储架式结构创新，旭辉实现资产与主体信用分离；3）万科长租公寓20年持有期IRR为10.9%，若5年后以40%溢价退出，IRR可提升至13.5%；4）美国权益型REITs过去20年平均年复合收益率约9%；5）REITs估值采用FFO法，2017年美国龙头REITs的P/FFO约20x。适合房地产投资者、金融从业者、政策研究者及长租公寓运营商阅读。
本报告深入分析资产证券化如何为房地产行业注入新活力，聚焦长租公寓与REITs的发展机遇。核心亮点：1）截至2018年2月，长租公寓资产证券化产品获批8单，总融资规模451亿元；2）保利地产实现储架式结构创新，旭辉实现资产与主体信用分离；3）万科长租公寓20年持有期IRR为10.9%，若5年后以40%溢价退出，IRR可提升至13.5%；4）美国权益型REITs过去20年平均年复合收益率约9%；5）REITs估值采用FFO法，2017年美国龙头REITs的P/FFO约20x。适合房地产投资者、金融从业者、政策研究者及长租公寓运营商阅读。
本报告深入分析资产证券化如何为房地产行业注入新活力，聚焦长租公寓与REITs的发展机遇。核心亮点：1）截至2018年2月，长租公寓资产证券化产品获批8单，总融资规模451亿元；2）保利地产实现储架式结构创新，旭辉实现资产与主体信用分离；3）万科长租公寓20年持有期IRR为10.9%，若5年后以40%溢价退出，IRR可提升至13.5%；4）美国权益型REITs过去20年平均年复合收益率约9%；5）REITs估值采用FFO法，2017年美国龙头REITs的P/FFO约20x。适合房地产投资者、金融从业者、政策研究者及长租公寓运营商阅读。核心数据:长租公寓资产证券化8单获批;总融资规模451亿元;万科长租公寓20年持有期IRR 10.9%。
本报告由申万宏源发布,发布于 2018 年。
覆盖 2018 年,全文约 21。
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适合房地产投资者、金融从业者、政策研究者、长租公寓运营商等读者参考。
重点分析了房地产、资产证券化、REITs、年申万宏源等议题。