固定收益专题：地产需要什么样的货币化？-241031-天风证券

2024-10债券期货10免费

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🎯 适合读者: 投资人行业研究员
📊 核心数据: 2 《固定收益：货基规模下降、减配
力和宏观环境，预计未来改善地产供需的货币化补贴规模或许要超过 2 万
的 1.2%，简单等比例推算，按照今年 GDP 预估数对居民部门的货币补贴需
图 6：2014-2016 年商品房销售和地产投资当月同比..................................................................... 6
年时间内从 9% 迅速提升至 48.5%……2015 年至 2018 年，棚改货币化安置比例一路走高，
🏷️ 核心议题: #债券#债券市场

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报告摘要

我们认为地产止跌回稳需要供需两端发力。目前居民杠杆总体高企，收入和就业预期较低，叠加“买涨不买跌”的心态，把需要变为需求，关键一步是增加现金购买力。

📋 核心要点(部分)

2024 年 10 月 31 日
1 《固定收益：天风总量每周论势 2024
2 《固定收益：货基规模下降、减配
2014 年-2016 年有 2 万亿 PSL 做支持。
3 《固定收益：转债 ETF 扩张迅速，公
金转债配置分析》 2024-10-29
1. 货币化安置怎么看？
1.1. 什么是货币化安置？

❓ 常见问题

《固定收益专题：地产需要什么样的货币化？-241031-天风证券》主要包含哪些内容?

我们认为地产止跌回稳需要供需两端发力。目前居民杠杆总体高企，收入和就业预期较低，叠加“买涨不买跌”的心态，把需要变为需求，关键一步是增加现金购买力。核心数据:2 《固定收益：货基规模下降、减配;力和宏观环境，预计未来改善地产供需的货币化补贴规模或许要超过 2 万;的 1.2%，简单等比例推算，按照今年 GDP 预估数对居民部门的货币补贴需。

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覆盖 2024 年,全文约 10。

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