固定收益专题研究：2024年REITs市场回顾暨2025年投资策略，长坡厚雪，静待花开-241121-国信证券

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📄 文件全名: 《固定收益专题研究：2024年REITs市场回顾暨2025年投资策略，长坡厚雪，静待花开-241121-国信证券-26页.pdf》
🎯 适合读者: 投资人行业研究员
📊 核心数据: 我们推算中国 REITs 市场规模约在 2.1 万亿-4.5 万亿元，市场规模
我国公募 REITs 发行迎来井喷式增长，发行节奏明显加快。
为 9.73%，跑赢了股票（7.10%）、债券（1.49%）、房地产（5.27%）。
5 年、10 年、20 年、30 年、40 年美国全 REITs 指数年化总收益分别为 4.1%、
6.6%、7.7%、9.2%、9.0%。
🏷️ 核心议题: #债券#国债#债市

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报告摘要

2024 年 REITs 市场回顾：国内 Reits 的投资逻辑逐渐从稀缺性炒作走向价值在经历了 2023 年市场超跌后，2024 年 REITs 指数走势整体企稳回升， 1 月中证 REITs 指数表现弱于中证全债指数和沪深

📋 核心要点(部分)

2024 年 REITs 市场回顾暨 2025 年投资策略：长坡厚雪，静待花开
2024 年 REITs 市场回顾：国内 Reits 的投资逻辑逐渐从稀缺性炒作走向价值
1 月中证 REITs 指数表现弱于中证全债指数和沪深
300 指数，2 月起至 9 月末，随着股市震荡下跌，市场红利风格占优，REITs
9 月 27 日后，股市回暖，
证券分析师：戴丹苗
证券分析师：赵婧
2024 年，受益于我国公募 REITs 配套政策不断完善，

❓ 常见问题

《固定收益专题研究：2024年REITs市场回顾暨2025年投资策略，长坡厚雪，静待花开-241121-国信证券》主要包含哪些内容?

2024 年 REITs 市场回顾：国内 Reits 的投资逻辑逐渐从稀缺性炒作走向价值在经历了 2023 年市场超跌后，2024 年 REITs 指数走势整体企稳回升， 1 月中证 REITs 指数表现弱于中证全债指数和沪深核心数据:我们推算中国 REITs 市场规模约在 2.1 万亿-4.5 万亿元，市场规模;我国公募 REITs 发行迎来井喷式增长，发行节奏明显加快。;为 9.73%，跑赢了股票（7.10%）、债券（1.49%）、房地产（5.27%）。。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2024 年,全文约 26。

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这份报告适合哪些读者?

适合投资人、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了债券、国债、债市等议题。