2025年REITs年度策略展望：供需两旺，乘势而上-241223-国泰君安

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📄 文件全名: 《2025年REITs年度策略展望：供需两旺，乘势而上-241223-国泰君安-11页.pdf》
🎯 适合读者: 投资人行业研究员
📊 核心数据: 无风险利率不断走低，债市获利空间下降的同时，偏固收类投资者 2024.12.04
REITs，发行规模达 541 亿元，皆创历史新高。
础设施，其中消费类基础设施上市 7 只，发行规模 198 亿元，为 2024
行规模达 541 亿元，皆创历史新高。
上市 7 只，发行规模 198 亿元，为 2024 年新增规模最大的 REITs 种类。
🏷️ 核心议题: #债券#债市#债券市场

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报告摘要

tangzhiyu028695@gtjas.com 从供需两端来看，虽然 2025 年新增供给可能维持高位，但是 REITs 首先，REITs 具备较强的类红利资产

📋 核心要点(部分)

1.1. 一级市场：上市规模放量，可投品种渐丰............................................. 3
1.2. 二级市场：政策完善扭转全市场行情下行颓势，利率下探驱动弱周期
2024 年 C-REITs 市场发行显著放量，水电能源基础设施、陆上风电能源基
1. 2024 年 REITs 市场回顾：发行放量，估值修复
1.1. 一级市场：上市规模放量，可投品种渐丰
2024 年国内 REITs 发行放量，截止 12 月 16 日新增上市 25 只 REITs，发
2024 年 REITs 发行放量也与 2023 年 REITs 市场整体承压下，部分项目延
2023 年共上市 5 只 REITs 项目，皆于 2023 年申

❓ 常见问题

《2025年REITs年度策略展望：供需两旺，乘势而上-241223-国泰君安》主要包含哪些内容?

tangzhiyu028695@gtjas.com 从供需两端来看，虽然 2025 年新增供给可能维持高位，但是 REITs 首先，REITs 具备较强的类红利资产核心数据:无风险利率不断走低，债市获利空间下降的同时，偏固收类投资者 2024.12.04;REITs，发行规模达 541 亿元，皆创历史新高。;础设施，其中消费类基础设施上市 7 只，发行规模 198 亿元，为 2024。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2024 年,全文约 11。

这份报告是免费的吗?如何获取?

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这份报告适合哪些读者?

适合投资人、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了债券、债市、债券市场等议题。