公募REITs四季报点评：螺旋式上升，波浪式前进-250126-华泰证券
公募 REITs24 年四季报出炉。 分底层资产来看，消费数据表现较亮眼，物 流园出租率边际好转，租金仍有压力，保租房业绩仍相对稳定，高速、能源、
报告摘要
公募 REITs24 年四季报出炉。 分底层资产来看，消费数据表现较亮眼，物 流园出租率边际好转，租金仍有压力，保租房业绩仍相对稳定，高速、能源、
核心要点
- 2025 年 1 月 26 日│中国内地
- 新旧动能转换、经济波浪式运行、企业融资需求偏弱的背景下，债市趋势未
- 1 月 24 日，以市值测算 2024 年全年可供分配金额分派比率，特许经营权类
- 运行、企业融资需求偏弱的背景下，债市趋势未变，非银机构配置压力仍大，
报告信息
- 文件全名
- 《公募REITs四季报点评：螺旋式上升，波浪式前进-250126-华泰证券-36页.pdf》
- 适合读者
- 核心数据
- 从经营业绩看，高速通行费收入同比分化，主要受路网变化影响，环比多数
- REITs 累计平均分派率为 8.76%，而产权类 REITs 累计平均分派率为 4.19%，
- 中证 REITs 全收益指数较 2024 年初上涨 20.08%。
- 利率短期内预计仍将维持低位震荡态势，
- 高速 REITs：同比分化、环比多数下行，完成率多不及预期 ................................................................................4
- 核心议题
常见问题
《公募REITs四季报点评：螺旋式上升，波浪式前进-250126-华泰证券》主要包含哪些内容?
公募 REITs24 年四季报出炉。 分底层资产来看，消费数据表现较亮眼，物 流园出租率边际好转，租金仍有压力，保租房业绩仍相对稳定，高速、能源、核心数据:从经营业绩看，高速通行费收入同比分化，主要受路网变化影响，环比多数;REITs 累计平均分派率为 8.76%，而产权类 REITs 累计平均分派率为 4.19%，;中证 REITs 全收益指数较 2024 年初上涨 20.08%。。
这份报告由哪家机构发布?
本报告由华泰证券发布,发布于 2025 年。
这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?
覆盖 2025 年,全文共 36 页。
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这份报告适合哪些读者?
适合投资人、行业研究员等读者参考。
报告涉及哪些关键议题?
重点分析了国债、债市等议题。
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