公募REITs三季度报点评：分化加剧，博弈修复-251106-国泰海通证券

2025-11债券期货24免费

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🎯 适合读者: 投资人行业研究员
📊 核心数据: 入指标同比上涨，呈现量价齐升态势。
表现不佳，6 只可比项目仅 1 只实现营业收入同比增速为正，地区
第二批科创债久期/弹性偏好显著下降 2025.10.12
保障房板块绝大多数项目营业收入实现正增长，其中北京保障房项目新纳
税期结束和财务费用增加，导致 EBITDA 环比/同比下降。
🏷️ 核心议题: #债券#信用债

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报告摘要

2025 年第三季度各基础设施 REITs 板块呈现出明显的分化加剧格局，不仅体现在板块间，板块内部不同项目间同样出现一定分化。保障房板块表现最为稳健，受益于出租率与租金稳中有升，绝大多

📋 核心要点(部分)

1. 保障房：经营稳健，类债属性稳固

❓ 常见问题

《公募REITs三季度报点评：分化加剧，博弈修复-251106-国泰海通证券》主要包含哪些内容?

2025 年第三季度各基础设施 REITs 板块呈现出明显的分化加剧格局，不仅体现在板块间，板块内部不同项目间同样出现一定分化。保障房板块表现最为稳健，受益于出租率与租金稳中有升，绝大多核心数据:入指标同比上涨，呈现量价齐升态势。;表现不佳，6 只可比项目仅 1 只实现营业收入同比增速为正，地区;第二批科创债久期/弹性偏好显著下降 2025.10.12。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2025 年,全文约 24。

这份报告是免费的吗?如何获取?

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这份报告适合哪些读者?

适合投资人、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了债券、信用债等议题。