2018住房租赁类REITs研究报告：现金流判断技巧与投资分析｜华创证券

报告摘要

2017年我国租赁市场规模达1.3万亿元，预计2030年将增至4.2万亿元，住房租赁REITs作为关键融资工具加速发展。本报告由华创证券发布，系统解析住房租赁类REITs投资价值：从基础资产法律界定、增信结构措施到原始权益人信用评估，同时结合国外成熟REITs市场经验，总结我国REITs发展路径。截至2018年4月，国内商业地产资产证券化产品已发行56单，规模约1509亿元，其中类REITs占比687亿元。报告为投资者提供现金流判断技巧，助力把握租赁市场资产证券化机遇。适合债券投资者、REITs从业者、房地产金融研究员及资产管理机构阅读。

📋 核心要点(部分)

1. 我国住房租赁市场空间广阔与融资需求
2. 我国住房租赁资产证券化市场逐步发力
3. 我国住房租赁类REITs投资分析要点
4. 国外成熟REITs市场发展经验