聚焦固定收益策略报告:债市在如何定价地产周期?。在这一过程中,“沪七条”出台叠加部分地产高频指标出现底部弱反弹(二手房挂牌价连续两周回升,春节以来市场成交活跃度较 2024-2025 年回升),进一步催化了市场对地产预期的讨论。预计今年后续地产周期仍将反复成为利率的多空博弈点之一,定价偏离度值得持续跟踪。叠加两会前后潜在的政策窗口,部分地产高频指标出现底部弱反弹(二手房挂牌价连续两周回升,重点一线城市的成交周期有所缩短,部分区域议价空间收窄,春节以来的市场成交活跃度较 2024-2025 年回升),进一步催化了市场对“地产预期”的讨论。
聚焦固定收益策略报告:债市在如何定价地产周期?。在这一过程中,“沪七条”出台叠加部分地产高频指标出现底部弱反弹(二手房挂牌价连续两周回升,春节以来市场成交活跃度较 2024-2025 年回升),进一步催化了市场对地产预期的讨论。预计今年后续地产周期仍将反复成为利率的多空博弈点之一,定价偏离度值得持续跟踪。叠加两会前后潜在的政策窗口,部分地产高频指标出现底部弱反弹(二手房挂牌价连续两周回升,重点一线城市的成交周期有所缩短,部分区域议价空间收窄,春节以来的市场成交活跃度较 2024-2025 年回升),进一步催化了市场对“地产预期”的讨论。
聚焦固定收益策略报告:债市在如何定价地产周期?。在这一过程中,“沪七条”出台叠加部分地产高频指标出现底部弱反弹(二手房挂牌价连续两周回升,春节以来市场成交活跃度较 2024-2025 年回升),进一步催化了市场对地产预期的讨论。预计今年后续地产周期仍将反复成为利率的多空博弈点之一,定价偏离度值得持续跟踪。叠加两会前后潜在的政策窗口,部分地产高频指标出现底部弱反弹(二手房挂牌价连续两周回升,重点一线城市的成交周期有所缩短,部分区域议价空间收窄,春节以来的市场成交活跃度较 2024-2025 年回升),进一步催化了市场对“地产预期”的讨论。核心数据:今年1 月地产需求景气度处于 2021 年以来 25%分位,同期 10/30 年国债利率月均值分位约为 20%/25%,两者基本匹配;2月利率分位有所下探,10/30 年降至约 13%/23%分位,已略低于 1 月地产需求景气周期位置。
本报告由国金证券发布,发布于 2026 年。
覆盖 2026 年,全文共 15 页。
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适合投资人等读者参考。
重点分析了债市、地产、固定收益策略报告、债市在如何定价地产周期?等议题。