2018年房地产债专题研究｜房企偿债及融资指标选取与近期分析｜中信建投

报告摘要

本报告深度剖析2015-2018年一季度房地产企业偿债能力与融资状况，创新性地将财务数据与评级报告结合，精准估算非上市房企融资成本及短期融资需求。核心发现：AAA级房企融资渠道通畅但经营融资需求激增，AA+级再融资压力显著，AA级企业融资规模萎缩面临风险。报告调整了资产负债率等财务指标以适配地产行业特性，揭示杠杆上升、偿债下降趋势，并详析融资成本14-16年下行、17年分化现象。适合债券投资者、房地产研究员、金融机构风控人员、企业财务管理者及行业分析师参考。

📋 报告目录

1. 一、本文的亮点与样本选取
2. 二、房地产发债企业的融资需求与新增融资规模（2.1指标选取、2.2各评级房企融资需求分析、2.3新增融资规模分析）
3. 三、房地产发债企业的杠杆与偿债能力