2018中国公募REITs管理模式研究｜北大光华出品｜外部与内部管理对比分析

报告摘要

本报告由北京大学光华管理学院REITs课题组撰写，深入剖析中国公募REITs在“公募基金+ABS”架构下的管理模式选择。报告指出，当前中国公募REITs首选外部管理模式，但如何建立完善有效的外部管理机制成为关键问题。通过对比内部管理与外部管理的优劣，分析类REITs市场管理结构，探讨管理职能分配与治理机制，并提出政策建议。核心亮点：1）明确“公募基金+ABS”为优先路径；2）系统对比内外管理模式的适用场景；3）聚焦治理与投资者保护；4）针对性与实操性政策建议。适合关注REITs制度建设的金融从业者、不动产投资者、政策制定者及学术研究者。

📋 报告目录

1. 摘要
2. 引言与背景
3. 内部管理与外部管理的内涵与对比
4. 中国类REITs管理结构现状
5. 公募REITs管理职能分配与治理机制
6. 政策建议