中国REITs制度的特征与实现路径｜北大光华2018研究报告

报告摘要

中国REITs制度建设迫在眉睫，北大光华管理学院REITs课题组深度剖析国际经验与中国路径。本报告明确REITs应具备收入资产结构要求、强制分配、税收中性等共性，提出以公募权益型REITs为重点，并系统梳理三条实现路径：新券模式、企业ABS公募化、公募基金+ABS。适合金融从业者、不动产投资者、政策制定者及学术研究者，为理解中国REITs制度设计与试点方向提供权威参考。

📋 核心要点(部分)

1. 摘要
2. 全球REITs制度共性
3. 中国REITs制度设计建议
4. 实现路径（新券模式、ABS公募化模式、公募基金+ABS模式）