2018中国公募REITs发展研究｜投资者视角｜北大光华

报告摘要

中国公募REITs市场规模未来可达4万亿至12万亿元，是金融服务供给侧改革的重要抓手。本报告由北京大学光华管理学院REITs课题组撰写，从投资者视角系统分析REITs的收益、风险与流动性，揭示其高收益风险比、分散化价值和良好的流动性。研究发现，全球REITs市场至少满足弱信息有效条件，价格短期受股市影响，长期与不动产价格关联紧密，且价格变动领先于不动产市场。针对中国类REITs以债务属性为主、面向机构投资者的现状，报告提出增加透明度、强化信息披露、建立合理交易机制、实行差异化股息征税等建议，旨在鼓励长期投资和价值投资。适合机构投资者、个人投资者、金融从业者、政策制定者及研究人员阅读，为理解REITs投资价值与制度建设提供权威参考。

📋 报告目录

1. 全球REITs市场特征
2. REITs价格发现与信息有效性
3. 中国类REITs市场分析
4. 政策建议