2019物流地产行业深度报告：房企转型轻资产运营，存量崛起之路

优质物流仓储严重匮乏，高标仓租金年化增幅4.3%，投资回报率6-8%远超商业和住宅地产。本报告深度解析物流地产作为房企从重资产向轻资产转型的关键路径，揭示供需矛盾下租金持续上涨、资本追逐存量资产等核心趋势。涵盖社会物流费用总额2018年达13.3万亿元、年均复合增长超10%等关键数据，并梳理房企涉足物流地产的四种主流模式。适合房地产投资者、房企战略部门、物流地产从业者及行业研究员参考。核心数据:社会物流费用总额2018年达13.3万亿元;年均复合增长率超10%;优质仓储投资净回报率6-8%。

本报告由东海证券发布,发布于 2019 年。

覆盖 2019 年,全文约 26。

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适合房地产投资者、房企战略部门、物流地产从业者、行业研究员等读者参考。

重点分析了房地产、物流地产等议题。