宝龙地产2018年报及偿债能力点评｜销售额猛增96.5% 土储长三角为主

报告摘要

报告基于宝龙地产2018年年报，深度分析其销售、投资、负债及偿债能力。2018年宝龙地产销售额猛增96.5%至410.36亿元，销售均价微升至14544元/平米，经营利润率上行至27%。土储集中在一二线城市，长三角地区项目占比66.7%，土地储备总建面约2120万平方米。剔除预收账款负债率72%，净负债率102%，短期偿债指标微幅改善。截至2019年4月，境内存续债11只共72.8亿元，主体评级AA+。适合房地产投资者、债券研究、金融分析师、地产债投资经理及关注房企偿债能力的专业人士。

📋 核心要点(部分)

1. 宝龙地产销售大幅上行，杠杆率上行
2. 销售：18年宝龙地产销售额上行96.5%
3. 投资：18年购地上行，土储集中在长三角
4. 负债率上行