物业管理行业深度报告：从BM到PM，中短期看母公司长期看PM乘数，方正证券2019

报告摘要

行业规模达211亿平米，渗透率仅61%，百亿空间待挖掘；百强集中度38.76%，CR10仅10.44%，龙头保利物业有望提升至2.3%；增值服务以19.5%收入贡献44.3%利润，物管公司ROE达32%远超房企。

📋 核心要点(部分)

1. 行业规模与渗透率
2. 集中度分析
3. 增值服务模式
4. ROE对比