商业地产行业深度研究：存量经营估值优势凸显，内地商业地产PE合理区间20-30倍
华创证券深度报告分析商业地产估值方法，通过NOI/Cap rate、PFFO和PE三法实证，发现内地一二线办公/零售Cap rate 4.0-6.7%对应PE 26-44倍，美国REITs PFFO 10-18倍对应PE 20-36倍，港资开发商PE 14-19倍。考虑高增长和集中度提升，估算内地商业地产合理PE 20-30倍，推荐大悦城、新城控股等。
报告摘要
华创证券深度报告分析商业地产估值方法，通过NOI/Cap rate、PFFO和PE三法实证，发现内地一二线办公/零售Cap rate 4.0-6.7%对应PE 26-44倍，美国REITs PFFO 10-18倍对应PE 20-36倍，港资开发商PE 14-19倍。考虑高增长和集中度提升，估算内地商业地产合理PE 20-30倍，推荐大悦城、新城控股等。
核心要点
- NOI/Cap rate估值
- PFFO估值
- PE估值
- 估值方法统一
- 投资建议
报告信息
- 文件全名
- 《商业地产行业深度研究报告系列之二：商业地产迎机遇_存量经营估值优-华创证券-(1)》
- 适合读者
- 核心数据
- 26-44倍,20-30倍,4.0-6.7%
- 核心议题
常见问题
《商业地产行业深度研究：存量经营估值优势凸显，内地商业地产PE合理区间20-30倍》主要包含哪些内容?
华创证券深度报告分析商业地产估值方法，通过NOI/Cap rate、PFFO和PE三法实证，发现内地一二线办公/零售Cap rate 4.0-6.7%对应PE 26-44倍，美国REITs PFFO 10-18倍对应PE 20-36倍，港资开发商PE 14-19倍。考虑高增长和集中度提升，估算内地商业地产合理PE 20-30倍，推荐大悦城、新城控股等。核心数据:26-44倍,20-30倍,4.0-6.7%。
这份报告由哪家机构发布?
本报告由华创证券发布,发布于 2019 年。
这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?
覆盖 2019 年,全文约 38。
这份报告是免费的吗?如何获取?
本报告免费查阅,登录资料宝后即可在线获取完整内容。
这份报告适合哪些读者?
适合房地产投资者、商业地产开发商、基金经理等读者参考。
报告涉及哪些关键议题?
重点分析了管理咨询、商业地产、合理区间、PE等议题。
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