商业地产行业深度研究：存量经营估值优势凸显，内地商业地产PE合理区间20-30倍

2019-12管理咨询38📊 华创证券免费

📄 文件全名: 《商业地产行业深度研究报告系列之二：商业地产迎机遇_存量经营估值优-华创证券-(1)》
🎯 适合读者: 房地产投资者商业地产开发商基金经理
📊 核心数据: 26-44倍,20-30倍,4.0-6.7%
🏷️ 核心议题: #管理咨询#商业地产#合理区间#PE

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报告摘要

华创证券深度报告分析商业地产估值方法，通过NOI/Cap rate、PFFO和PE三法实证，发现内地一二线办公/零售Cap rate 4.0-6.7%对应PE 26-44倍，美国REITs PFFO 10-18倍对应PE 20-36倍，港资开发商PE 14-19倍。考虑高增长和集中度提升，估算内地商业地产合理PE 20-30倍，推荐大悦城、新城控股等。

📋 核心要点(部分)

NOI/Cap rate估值
PFFO估值
PE估值
估值方法统一
投资建议

商业地产行业深度研究：存量经营估值优势凸显，内地商业地产PE合理区间20-30倍

报告维度

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📋 核心要点(部分)

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