首批公募REITs估值与回报分析：不动产vs收费公路环保设施，投资价值解析

2021-05管理咨询26📊 长江证券¥1
📄 文件全名
《地产行业基本面跟踪系列报告三：首批公募REITs隐含怎样的估值和回报？-长江证券》
🎯 适合读者
投资者分析师金融从业者
📊 核心数据
  1. 20-25X
  2. 4%-5%
🏷️ 核心议题
#管理咨询#REITs#首批公募#不动产
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报告摘要

长江证券深度报告解析首批9只公募REITs估值与回报：不动产REITs估值（20-25X）是收费公路/环保设施（约10X）的2倍以上，预期股息率4%-5% vs 10%。底层资产租售比倒数13-18X，产业园区与仓储物流差异小。

📋 核心要点(部分)

  1. 概况
  2. 估值
  3. 回报
  4. 风险提示

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