物流仓储REITs：基金化模式成熟，稀缺资产回报稳健，中信证券2021深度报告
2021-05管理咨询25📊 中信证券¥1
报告维度
- 📄 文件全名
- 《房地产行业中国REITs市场洞察系列报告之四：物流仓储，基金化模式成熟，资产天然稀缺-中信证券》
- 🎯 适合读者
- 投资者房地产行业从业者REITs市场参与者
- 📚 数据来源
- 多方数据交叉验证
- 🏷️ 核心议题
- #管理咨询#REITs#物流仓储#中信证券
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报告摘要
现代物流仓储作为公募REITs底层资产，经营模型优秀，出租率高且抗经济波动，租金回报率显著高于商业和写字楼。基金化运作成熟，历经长期机构投资者检验，预计将成为公募REITs核心品种。
📋 核心要点(部分)
- 天然的稀缺资产自稳固的护城河
- 金融化程度极高历经长期专业投资者检验
- 物流仓储REITs亦是境外市场的核心品种
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